Je droomwoning gevonden? Of plan je een uitbreiding of verbouwing? Misschien maak je aanspraak op één van de premies of subsidies toegekend door de overheid.
Op www.premiezoeker.be kan je zien voor welke werken je een tegemoetkoming krijgt van de Federale overheid, de Vlaamse overheid, de Provinciale overheid, de gemeente …. Deze site wijst je de weg en geeft je een overzicht van de beschikbare toelagen in je gemeente. Bovendien krijg je een kort woordje uitleg over de subsidiemaatregel en kan je nagaan waar je meer informatie kan verkrijgen. Er is eveneens een link voorzien waar je de nodige aanvraagformulieren kan downloaden.
Denk maar aan premies voor het gebruik van bepaalde (milieuvriendelijke) materialen, of voor energiebesparende maatregelen. Of aan de renovatiepremie.
RENOVATIEPREMIE
Deze is algemeen bedoeld voor werken die de woningkwaliteit verbeteren, de woning duurzamer maken of ervoor zorgen dat mensen langer in hun woning kunnen blijven wonen.
Voor wie?
Er zijn eisen gesteld aan de woning en aan het inkomen van de aanvrager(s).
- De te renoveren woning is al sinds drie jaar voor de aanvraagdatum de enige woning, ze is minstens 25 jaar oud (gebouwd voor 1982) én ze ligt in het Vlaamse Gewest.
- De aanvrager voldoet aan de inkomensvoorwaarden: het netto belastbaar inkomen van samenwonenden bedroeg drie jaar voor de aanvraag maximaal 50.000 euro. Voor iedere persoon ten laste komt er 2.800 euro bovenop dit bedrag. Alleenstaanden verdienden op dit tijdstip maximaal 35.000 euro (netto belastbaar) of 50.000 euro met een persoon ten laste.
30 Procent
De aanvraag voor de renovatiepremie kan je pas indienen nadat alle werken zijn uitgevoerd en alle facturen binnen zijn. De premie wordt immers berekend op basis van de ingediende facturen. Daarom mogen de facturen niet ouder zijn dan drie jaar. Bovendien komen alleen facturen in aanmerking die opgemaakt zijn vanaf 1 januari 2006 .
De werken moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer. Als je de werken zelf uitvoert, kan je enkel van de aangekochte materialen facturen inbrengen.
De kostprijs van alle renovatiewerken samen moet minstens 10.000 euro bedragen (exclusief BTW). De uitgekeerde renovatiepremie bedraagt maximaal 30% (exclusief BTW) van het zelf geïnvesteerde bedrag en is beperkt tot 10.000 euro.
Verbeteringspremie
Opgelet: de renovatiepremie kan niet gecombineerd worden met de verbeterings- en aanpassingspremie. Als je die premie al uitbetaald kreeg, moet je 3 jaar wachten vooraleer je in aanmerking kan komen voor de Vlaamse renovatiepremie.
Wanneer je aanvraag voor deze verbeterings- en aanpassingspremie nog in behandeling is, kan je (nog tot 26 juni 2007) aan het Agentschap Wonen-Vlaanderen vragen om dit dossier te herzien.
Wanneer je aanvraag voor deze verbeterings- en aanpassingspremie nog in behandeling is, kan je (nog tot 26 juni 2007) aan het Agentschap Wonen-Vlaanderen vragen om dit dossier te herzien.
Welke werken?
De premie is bedoeld voor structurele werken die de toestand van de woning grondig verbeteren. Kleinere ingrepen – die gericht zijn op de verhoging van het comfort – worden alleen mee gesubsidieerd als ze samen met dergelijke structurele verbeteringen worden uitgevoerd.
Volgende werkzaamheden komen in aanmerking:
- Ondergrondse constructies: Funderingen, waterdicht maken, bestrijding van kelderzwam.
- Muren: Afbraak en heropbouw, isolatie, afwerking, vochtbestrijding, vernieuwing voegwerk en gevelreiniging, bepleistering binnenmuren, bestrijding huiszwam.
- Draagvloeren: Afbraak en vervanging, bestrijding huiszwam en insecten, isolatie, vernieuwing dekvloeren (in bepaalde gevallen).
- Dak: Afbraak en vervanging, bestrijding huiszwam en insecten, bedekking, dakgoten, dak(vlak)ramen, koepels, schouwen, isolatie, plafondafwerking binnenzijde.
- Hoogrendementsbeglazing: Volledige of gedeeltelijke vervanging, plaatsing isolerende beglazing, afwerking binnen en buiten.
- Binnenschrijnwerk:
- Binnendeuren: het deurblad is minstens 93 cm breed, voor alle deuren op de woonverdieping.
- Trappen: het veilig maken van de trap.
- Elektriciteit: Vernieuwing van de installatie. Verlichtingsarmaturen en verbruikstoestellen komen niet in aanmerking.
- Sanitaire installatie en leidingen: Ook afwerking van muren, vloeren en plafond van badkamer en toilet.
Een tweede badkamer en/of toilet komen alleen in aanmerking voor de premie als ze zich op een andere verdieping dan de eerste badkamer of toilet bevinden. Komen niet in aanmerking: bad of douche met gestuwde watertoevoer, badkameraccessoires en -meubilair.
- Centrale verwarming: Als het gaat om hoogrendementsketels (HR+ of Optimaz)
De installatie, vervanging, uitbreiding of overschakeling op duurzame energiebronnen komen in aanmerking.
- Herindelings- en uitbreidingswerkzaamheden: Alleen de woonvertrekken (wonen, koken, slapen) en de sanitaire ruimten
Veranda’s komen hierbij niet in aanmerking.
- Ereloon van de architect: Bij werkzaamheden waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
Als u voor de werkzaamheden een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt, moet u die kunnen voorleggen.
Aanvraagformulier
Download hier het aanvraagformulier .
Ben je verhuurder? Dan kun je een renovatiepremie krijgen als je een woning verhuurt aan een erkend sociaal verhuurkantoor voor ten minste negen jaar. Voor verhuurders geldt de inkomensvoorwaarde niet. Voor meer informatie over de sociale verhuurkantoren, surf naar www.sociaalverhuurkantoor.be.
BELASTINGVERMINDERING
Wanneer je tijdens de renovatiewerken ook energiebesparende maatregelen doorvoert, heb je recht op een fiscale aftrek. Dit fiscale voordeel bedraagt 40% van de investering met een maximum van 2 600 euro (voor 2007 en geïndexeerd). De investering in de plaatsing van een warmtepomp, zonneboiler, fotovoltaïsche zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, thermostatische kranen, een kamerthermostaat of de vervanging van een oude stookketel door een codenserende ketel komen hiervoor in aanmerking.
PREMIE VOOR OPTIMAZ-LABEL
Los van de overheid heeft Informazout een premie veil voor wie investeert in een condenserende stookolieketel met het Optimaz-label. Wie tussen 1 januari en 31 december 2007 een dergelijke ketel aankocht of koopt, kan aanspraak maken op 250 euro wanneer een kopie van de factuur wordt overgemaakt aan Informazout.
